2442 
~3 мин
Очень часто, когда вы планируете снять комнату в Санкт-Петербурге без посредников и ищете недвижимость на первичном рынке, вы можете сталкиваться с таким термином, как жилой комплекс или сокращенно ЖК. Квартиры предлагают для покупки в интернете, в рекламе по телевизору, даже в листовках, которые кладут вам в почтовый ящик. Но что же собой представляет жилой комплекс и в чем его преимущества для потенциальных жильцов?
Мы поможем узнать все про данный тип недвижимости, чтобы вам было проще принять решение о том, снимать ли комнату в ЖК, или найти более подходящий вариант под ваши потребности.
Что такое ЖК?
По сути, практически все современные новостройки сделаны в формате жилого комплекса – имеют свою инфраструктуру, которая предоставляет владельцам комнат в Санкт-Петербурге необходимый уровень комфорта проживания.
Таким образом, ЖК – это единый комплекс недвижимости, которые состоит из нескольких многоквартирных домов, имеющих свои инженерные сети. В этих домах уже есть несколько вариантов планировок, которые зависят от конкретной застройки.
Именно в таких жилых комплексах по-настоящему выгодно выбирать квартиру. Имеются в виду те объекты, которые уже прошли все этапы строительства, а значит, в них уже определена планировка, выполнена отделка и собраны все необходимые коммуникации.
Какими бывают жилые комплексы?
Неправильно полагать, что все новостройки строятся по одному и тому же проекту, или имеют какие-то строгие типовые стандарты. Действительно, большинство домов данной категории включают в себя какой-то стандартизированный набор элементов, однако отличаются по классам – эконом, комфорт, бизнес и элит.
От класса недвижимости будет зависеть технология строительства, выбор используемых материалов, особенности архитектуры и планирования, а также характеристики придомовой территории. Кроме того, стоимость также зависит от класса ЖК. Подробнее рассмотрим все виды:
- Эконом. Как правило, это дома с небольшими комнатами. Также в эксплуатацию дома сдаются с соответствием минимальным строительным нормам. Обычно снять комнату в таких жилых комплексах стоит недорого.
- Комфорт. Более комфортное жилье, квартиры имеют большую площадь по сравнению с экономом. Также в ходе строительства используются материалы более высокого качества. Как исходит из названия класса, он нацелен на обеспечения комфортна проживания.
- Бизнес. Характеризуется индивидуальными проектами и высоким уровнем обеспечения безопасности. Пока это относительно новый тип недвижимости в формате ЖК.
- Элит. Самый высокий уровень качества и комфорта, который может предложить многоэтажная застройка. Используются материалы высокого качества, предусматривается наилучшая степень защиты.
Основные составляющие каждого жилого комплекса
Независимо от того, к какому классу относится ЖК, в его структуру обязательно будет входить определенный перечень элементов:
- Основу, представленную жилыми зонами.
- Административная часть, где будет находиться офис управляющей компании.
- Парковочные места – это может быть как наземный, так и подземный паркинг.
- Детские и спортивные площадки с хорошими надежными конструкциями для развлечений и тренировок.
- Зоны отдыха – скамейки, беседки, зеленые насаждения.
Также должна быть предусмотрена внутренняя инфраструктура с продуктовыми магазинами, аптеками, небольшими кафетериями и так далее. Примечательно, что такое удобство может быть не везде, однако большинство ЖК имеют на первом этаже помещения под коммерцию – там могут расположиться магазины со временем.
Кроме того, к жилым комплексам подводятся новые коммуникации, поэтому не придется волноваться о качестве водоснабжения, электроэнергии и прочих благ.
Некоторые ЖК имеют закрытую территорию, что позволяет обеспечить высокий уровень приватности. Практически все дома сегодня проектируются с местом для консьержа и видеонаблюдением в коридорах. Жилые комплексы намного безопаснее, чем вторичная недвижимость.
Сложно ли снимать комнату в ЖК?
Приобрести в Санкт-Петербурге недвижимость в данном типе новостройки так же легко, как и комнату на вторичном рынке – застройщики проводят рекламные кампании, устраивают акции, сотрудничают с агентствами или самостоятельными риелторами. Таким образом, это не закрытые торги, и при желании вы можете ознакомиться с актуальными предложениями о продаже на сайте застройщика/конкретного ЖК или среди объявлений на специализированных сервисах.
Теперь вы знаете больше о том, что такое жилой комплекс. Если резюмировать все, что описано выше, то это новый, чистый и комфортный дом, в котором можно выгодно купить квартиру. Застройщик всегда предлагает разные планировки, поэтому у вас будет выбор недвижимости под свой вкус и пожелания.
