Плесень новый сосед после затопления: как избежать этого ненужного знакомства

Одним из негативных последствий залива квартиры является плесень. Ее выведение занимает немало сил и времени, она может нанести серьезный урон здоровью и имуществу. Если вы столкнулись с такой неприятностью, не пытайтесь наказать виновника потопа самостоятельно. Самым правильным решением в подобной ситуации является обращение за советом к юристу.

Как плесень может навредить жилью и здоровью

Главная опасность плесени заключается в токсичных испарениях, вырабатываемых многочисленными разновидностями грибками. Эти споры обладают способностью проникать через эпидермис, носоглотку. Грибок может спровоцировать различные проблемы со здоровьем:

• высыпания на коже;
• нарушения в работе ЖКТ;
• кровотечение из носа;
• головные боли;
• бронхиальную астму.

Симптомы аллергии на плесень схожи с симптоматикой сезонной аллергической реакции. К таковым причисляют: заложенность и течение из носа, чихание, покраснение глаз, зуд.

Как прекратить распространение плесени после залива

Затормозить распространение плесени по жилищу можно путем удаления воды из апартаментов. Для этого нужно воспользоваться ведрами, тазиками, тряпками. Если воды много, ее откачивают при помощи насоса.

Квартиру после залива нужно просушить, предварительно удостоверившись в безопасности включения мощных электрических приборов.

Мокрые ковры необходимо убрать, так как их нереально просушить быстро. Летом покрытия можно вывесить на улицу, в холодное время года – отдать в химчистку.

Тщательного осмотра требуют перегородки из гипсокартона – грибок поражает эти стенки с внутренней стороны. Затопленные места просушивают, при необходимости заменяя сильно поврежденные участки.

Осмотра требует стеновая обшивка, деревянные панели. Приветствуется обработка поверхностей биоцидными растворами.

Из апартаментов нужно убрать все мокрые предметы: электрические приборы, меблировку. Их возвращают в жилище после просушки.

Апартаменты после залива необходимо убрать и продезинфицировать средствами, уничтожающими грибок. Пористые предметы, впитавшие влагу, придется выбросить, если их не удалось просушить в первые два дня.

В жилище можно будет вернуться только после его полного очищения и просушки. Эксплуатация помещений, в которых появились первые признаки плесени, может быть опасна для здоровья.

После полного очищения в жилище рекомендуется установить дополнительную вентиляцию. Это особенно важно, если на улице сыро и холодно.

Активное развитие плесени происходит при температуре +20-22 градуса. Для искусственного изменения температуры воздуха можно воспользоваться строительными фенами. При температурном режиме +30-40 градусов пропадает практически вся плесень. Но тут нужно учитывать вероятность обратного эффекта, если влажность высокая. В решении проблемы способно помочь применение ультрафиолетовых ламп и устройств ионизации воздуха.

Все перечисленные меры нужно принимать сразу после потопа, если промедлить, даже комплексная антигрибковая обработка может оказаться малоэффективной, придется удалять напольное покрытие, менять отделку стен и потолка.

Что делать, если появилась плесень после залива

При появлении плесени в помещениях после потопа следует обратиться в Управляющую организацию с просьбой о составлении Акта залива жилплощади. Основанием для этого служит появление грибка. В нем описывается факт урона от появления плесени.

Рекомендуется обратиться к экспертам, чтобы дать независимую оценку ущерба от возникновения грибка.

Важным шагом в доказательстве собственной правоты является заказ микологической экспертизы. Благодаря ей можно определить, где именно в помещении появились признаки плесени, установить тип грибка, урон для здоровья. А также понять, что повлияло на распространение спор, как от них избавиться.

После подготовки первичной документации составить претензию и возмещении урона в адрес виновников. Управляющие организации редко соглашаются добровольно устранять последствия, выплачивать денежную компенсацию.

Если виновник отказывается платить, нужно обращаться в суд. Множество людей не видят связи между появлением грибка и потом, так как плесень образуется спустя несколько недель после происшествия.

Кто заплатит за появление плесени

Подавать иск на возмещение морального ущерба целесообразно после его подтверждения. Если имеется заключение экспертов, например, врачей клиники, где пришлось проходить лечение из-за аллергии на плесень.

Сумма морального ущерба обычно небольшая и редко превышает 30 тыс. руб. В ее установлении ключевую роль играют предоставленные доказательства, медицинская документация.

Траты на юристов также нужно указывать в пределах разумного.

В рамках судебного разбирательства нужно суметь доказать взаимосвязь между потом и появлением плесени. Лучшее подтверждение – заключение, составленное профессиональным микологом. На этапе судебного разбирательства во внимание принимается множество нюансов, поэтому пострадавшее лицо нуждается в юридической поддержке.

Если суд подтвердит вину управляющей компании, отвечающей за общедомовое имущество, выход из строя которого часто приводит к потопам, она обязана будет выплатить компенсацию.

Какие затраты удастся возместить

Перечень затрат, которые удастся возместить, определяется судом. Это траты, связанные с ремонтом помещения после потопа: покупкой новой мебели, заменой отделки.

С виновника потопа можно взыскать средства на восстановление затопленного жилья, антисептическую обработку. Потребовать компенсировать моральный вред, затраты на оценку урона от потопа, микологическое исследование, юридические услуги.

Компенсация, полученная от УК, избавит от необходимости тратить на ремонт свои средства.