Как выбрать проект каркасного дома с террасой: руководство для будущих владельцев

Каркасные дома — это выбор людей, которые хотят получить комфортное и функциональное жилье. Выбор проекта является важным шагом строительства. Он должен соответствовать потребностям семьи, отвечать пожеланиям комфорта, функциональности и энергоэффективности. Кроме этого, дает возможность предварительно визуально представить расположение комнат и технических помещений, продумать расположение на участке, подвод инженерных коммуникаций и размещение мебели. Поэтому расскажем, как правильно выбирать проекты каркасных домов с террасой, чтобы максимально предусмотреть все важные факторы.

Основные аспекты выбора проекта дома с террасой

Есть множество различных моментов, которые стоит продумывать заранее, перед тем как начать строительство. И сделать это лучше как раз на этапе проектирования. Ведь подрядчик сможет внести все необходимые корректировки, чтобы будущий каркасный дом соответствовал всем пожеланиям будущих владельцев.

Рассмотрим сначала первоочередные аспекты, которые стоит рассматривать при проектировании дома. Ведь это залог того, что будет достигнуто оптимальное соответствие ситуации на местности, предусмотрены все необходимые инженерные конструкции, реализовано все согласно требованиям к комфорту, безопасности и надежности.

Определение потребностей и желаний

Первым шагом к строительству дома будет определение пожеланий. Важно, чтобы жилье в результате оказалось комфортным. Сначала нужно решить будет каркасный дом одноэтажный или двухэтажный. Обдумать количество комнат и их расположение. Будет ли достаточно одного санузла или необходимо несколько ванных комнат (на каждом этаже).

Вопросов достаточно много, поэтому предлагаем чек-лист, который поможет определить все важные задачи для проектирования:

этажность — сколько будет этажей в доме;
количество спален;
кухня — будет ли отдельным помещением или совмещенным с гостиной;
котельная — должна соответствовать не только желаниям, но и требованиям законодательства;
наличие балкона, лоджии, гардеробной, кладовой;
расположение комнат;
терраса, наличие и размеры;
предполагаемая площадь.

Ответив на эти вопросы, можно быстро подобрать проект типовых домов, а из них уже выбрать те, которые понравятся больше всего. Также подрядчики смогут внести корректировки в готовый проект при необходимости.

Анализ участка для строительства

участка для строительства — это очень важно, чтобы иметь возможность предусмотреть возможные проблемы из-за ландшафта, размеров (есть требования градостроительства, которые ставят некоторые ограничения относительно расположения дома к границам территории) и многое другое.

У анализа участка есть несколько главных целей:

определить максимальные габариты будущего дома, учитывая размер территории и градостроительные регламенты;
определиться с ориентацией по сторонам света;
определить место для дополнительных построек (гаража, бани, сарая и др.).

Это можно сделать самостоятельно, но лучше воспользоваться услугами архитекторов и геодезистов подрядчика. Ведь в законодательстве есть четкие нормы, которые должны соблюдаться, иначе оформить строение впоследствии не получится. Поэтому этот этап лучше доверить профессионалам.

Если есть желание самостоятельно провести предварительный анализ, расскажем как определить максимальные габариты. Потребуется кадастровый план участка. В нем нужно отметить отступ в 5 метров со стороны улицы, и 3 м — от соседей. Получится прямоугольник внутри плана участка — это зона застройки, куда должен поместиться каркасный дом.

Планировка и дизайн террасы

Многие люди хотят террасу не только, чтобы визуально создать эстетический подход к дому, но и для практических задач. Кто-то размещает столы и стулья, чтобы ужинать на свежем воздухе. Другие — цветы, создавая домашнюю оранжерею. Третьи делают место для питомцев. Поэтому размеры, дизайн — зависят от потребностей собственников.

В проекте важно учитывать несколько моментов:

цель создания;
ландшафтные особенности, перепады высоты, грунт;
стиль оформления.

Самый распространенный дизайн — в скандинавском стиле. Недорогой в реализации стиль оформления зоны отдыха. На нем эстетично смотрится садовая мебель из ротанга, кресла-качалки, барбекю и мангалы.

Если в доме дети, на террасе можно устроить многоуровневый детский комплекс. Можно заказать бассейн, а также реализовать другие идеи.

Поэтому на этапе планирования нужно определить, что именно будет размещаться в придомовой пристройке. После определить размеры, расположение мебели и других объектов.

Ключевые факторы при выборе проекта

От чего отталкиваться стало понятно. После того как с основными моментами определились, стоит заранее предусмотреть еще несколько важных деталей:

окончательная планировка комнат;
какой потребуется каркас и материалы для определенных природно-климатических условий;
внешняя отделка;
стоимость и др.

Разберем некоторые ключевые моменты, важные при выборе проекта для возведения дома подробнее.

Функциональность и эргономика

На этапе планирования можно не только определить одна будет спальня или четыре, сколько будет санузлов и их расположение в доме. Самое важное — это их эргономичное расположение, чтобы собственник не бежал через весь дом, если захочет в туалет, не бился при выходе из кухни о выступающую из-за угла лестницу на второй этаж.

Чтобы дом мечты действительно был таким, можно предварительно расположить отдельные элементы мебели. Например, спроектировать дизайн кухонной комнаты, чтобы она была удобной, рабочая поверхность достаточной для приготовления пищи, а шкафчики для хранения — в ближайшей доступности.

Веранда или терраса: принимаем решение

Обе постройки используются для отдыха, являются пристройками к дому, но есть ключевые отличия. Веранда — это закрытое со всех сторон, преимущественно неотапливаемое пространство, которое используется для отдыха в разное время года. Такие пристройки бывают застекленными с панорамным видом. Такой подход расширяет функциональность. Пристройку можно использовать в непогоду, в зимнее время, если установить дополнительное отопление и даже без него. Она будет защищена от ветра. Возможность открыть большое количество окон — создают видимость отдыха на свежем воздухе.

Терраса же — это открытая площадка-пристройка к дому, которая не будет защищена от ветра. Может быть под крышей, так и под открытым небом. Ее хорошо использовать только в теплое время года.

Нужно полагаться на свои предпочтения. Уместно ли использование только в теплое время или хочется иметь дополнительную пристройку для круглогодичного отдыха.

Учет климатических условий

При проектировании дома с террасой важно учитывать природно-климатические условия местности:

температурный диапазон, перепады температур в течение года, максимальные и минимальные значения;
влажность воздуха, приближенность к водоемам;
колебания ветра;
уровень осадков (среднесуточный, месячный, годовой, минимальный и максимальный);
солнечное излучение;
сезонные особенности.

Эти факторы будут ключевыми не только при планировании, но и при выборе материалов, поэтому следует определить их максимально точно. Также на основе данных можно подобрать оптимальный вариант технологии стройки, чтобы в результате получить не только многофункциональный и комфортный дом, но и рассчитанный на длительный период эксплуатации.

Бюджет и расчет стоимости строительства

Затраты на строительство — это очень важно. Самый простой и доступный способ обратиться к подрядчику со своим проектом или схемой, чтобы получить предварительный расчет стоимости. Многие предлагают рассчитать все расходы сразу, без изменения конечной цены проекта после завершения стройки.

Если выбрать готовый проект на сайте подрядчика, чаще всего смета на стройку уже составлена. Она будет в общем доступе или ее предоставят по запросу. При внесении изменений быстро пересчитают итоговый ценник.

Можно самостоятельно попробовать вычислить приблизительный бюджет с помощью онлайн-калькулятора. Однако делать это лучше на сайте подрядчика, ведь каждая фирма предлагает свою стоимость за работу, услуги, у разных поставщиков закупаются стройматериалы и расходники.

Как избежать распространенных ошибок

Неважно выбираете ли вы типовой или индивидуальный проект, всегда есть риск совершить ошибку. Чтобы не допустить этого, рекомендуется предварительно узнать о том, какие подводные камни могут подстерегать:

Неверное расположение на участке. Если возведение было начато без учета требований градостроительного регламента, можно столкнуться с проблемой отказа БТИ в оформлении такого жилища.
Планировка. Часто фантазии будущих собственников приводят к необходимости убирать стены или к тому, что шкаф или другая мебель не вписываются в полученное пространство. Чтобы не стать заложником своих идей, расстановку мебели и предметов интерьера лучше выполнять на эскизе во время планирования.
Типовой проект из интернета. Даже если не идет речь об индивидуальном планировании у архитекторов, не стоит выбирать первый попавшийся вариант в свободном доступе. Кроме этого, часто берут фундамент от одного проекта, а остальные части от другого. Это может привести к тому, что дом не выдержит нагрузок, или фундамент в итоге не подойдет под тип грунта.
Ошибки с размерами котельной. Предлагается оставлять не менее 6 квадратных метров площади, чтобы комфортно разместить оборудование и запас топлива на несколько дней.
Корректирование после старта. Все части проекта не только соединены рисунком, архитекторы рассчитывают нагрузку на каждый элемент. Внесение изменений в один — потянет за собой необходимость менять и другие элементы конструкции.

На этапе планирования лучше обращаться к профессионалам. В зависимости от индивидуальных факторов местности, ландшафта и прочих — потребуются изменения, которые мастера смогут внести сразу, рассчитать все необходимое, чтобы избежать проблем в дальнейшем.

Заключение

Если собственник будущего дома хочет получить максимально комфортный вариант для проживания — не стоит все взваливать на одни плечи. Одному человеку сложно предусмотреть нюансы и мелочи, особенно, если он не знаком с особенностями постройки, градостроительным законодательством, требованиями пожарной безопасности, прокладыванием инженерных систем. В проекте дома не может быть ошибок, иначе жилье быстро станет непригодным для проживания или потребует модернизации.

Поэтому даже если были обдуманы детали — рекомендуется обсуждение возможностей реализации его с подрядчиком, а также индивидуальные доработки по желанию. Не стоит стесняться говорить, что на эту типовую схему хочется добавить санузел или передвинуть стену, чтобы гостиная была больше. Именно сейчас самое время сказать, чтобы в результате жилье получилось именно таким, каким его хочет видеть собственник.